Благодаря качественным фотографиям можно увеличить количество бронирований жилья вдвое!
И это не удивительно, ведь клиенты выбирают глазам. На название и описание в объявлении клиенты обращают внимание во вторую очередь. Качество фотографий и визуальная подача информации главное в публикации. Улучшив качество снимков можно увеличить и стоимость аренды жилья.
Рассмотрим два аспекта подготовки высококачественных фотографий для успешного представления жилой недвижимости: технические характеристики и информационный компонент.
Технические характеристики
- Разрешение фотографий должно быть 1024px x 683px или больше
- Все фото загружайте в горизонтальной ориентации
- Фотографии должны быть светлыми, без проваленных теней и без пересветов
- Вся картинка должна быть в фокусе, объекты на заднем плане также как и на переднем должны быть резкими
- Фото лучше делать контрастными
- Не забудь поправить баланс белого, чтобы картинка выглядела естесственной
Информационный компонент
1. Подготовка помещения
Перед началом съемки приберитесь в помещении.
- Уберите личные вещи и все, что нарушает эстетику помещения.
- Добавьте декоративные элементы, такие как растения или подушки, но не загромождайте его.
- Воспользуйтесь естественным светом: откройте шторы и жалюзи, чтобы впустить дневной свет, создавая теплую и уютную обстановку.
Важно: все объекты, которые видны на фото должны вдальнейшем присутствовать в помещении чтобы гости могли ими воспользоваться. Это поможет поддерживать высокий рейтинг в оченках клиентов.
Просто представьте себе, что у вас важная встреча, вы приезжаете в другой город с полной уверенностью, что в квартире есть всё необходимое чтобы привести себя в порядок (шампунь, утюг, фен), и… ничего из того что вы ожидали увидеть нет, и ко всему прочему у вас нет времени, чтобы ходить по магазинам в поисках необходимого.
2. Оборудование
Смартфона с хорошей камерой может быть достаточно. Но если есть возможность снимать на профессиональную технику, конечно будет намного лучше.
- Камера: Желательно чтобы у нее были ручные настройки.
- Штатив Избавит вас от смазов даже в темном помещении.
- Объектив: Обычный широкоугольный объектив с призакрытой диафрагмой позмолит вам делать резкие снимки. Объективы с эффектом fish eye сильно искажают перспективу, для каких-то отдельных кадров можно его использовать, но не для всей фотосессии
3. Техника фотографирования
- Общий план: Сделайте кадры общего плана, что бы было видно пространство.
- Важные детали: Сфотографируйте крупным планом продукты по уходу за телом, кофе машину, и другие вещи, которые отличают ваш объект недвижимости от других.
- Не пользуйтесь вспышкой: Лучше всего будет естественный свет от окна, в дополнение можно включить настольные лампы или светильники
4. Ракурсы и композиция
- Найди наилучший ракурс: Экспериментируйте с фото с разных ракурсов, всегда хорошо смотрятся фото сделаные с углов помещения.
- Горизонт: Не заваливайте горизонт, следите чтобы линии на фото были ровными.
- Вид: Делайте фотографии с открытыми шторами чтобы можно было оценить вид из окна.
- Экстерьер: Если есть балкон, патио, детская площадка рядом, не забудьте добавить фото.
Сколько фотографий нужно добавлять в объявление?
Все рависит от размера помещения. Обязательно должны быть фото гостиной, кухни, каждой комнаты, каждого санузла. Также неплохо было быдобавить фото парковки, придомовой территории, фото показывающие доступ для инвалидов.
Порядок размещения фотографий от общего к частному. Сначала загружаете фото гостиной, комнат, кухни, а остальные фото должны дополнять картину.
Хотя мы поделились несколькими полезными советами, которые помогут вам сделать привлекательные фотографии для вашего объявления на Airbnb, важно учитывать, что во многих случаях работа с профессиональным фотографом может быть лучшим вариантом.
Мы предлагаем профессиональную команду фотографов и видеографов, которые помогут сделать ваши объявления заметными и выделить среди конкурентов.
Работаем по всей Мексике.
Blog
